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????? 省發(fā)改委主任毛偉明22日在省十一屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議上報(bào)告上半年經(jīng)濟(jì)情況時(shí)說，房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)加大，對(duì)此必須密切關(guān)注，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落?！?/p>

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????? 報(bào)告說，上半年全省商品房銷售面積下降17.5%，增幅同比回落39.5個(gè)百分點(diǎn)。

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????? 省人大財(cái)經(jīng)委同時(shí)提交報(bào)告說，今年以來(lái)隨著調(diào)控政策的累加效應(yīng)和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的變化，景氣度下降，市場(chǎng)觀望明顯增強(qiáng)。

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????? 商品房銷售面積大幅下降。上半年全省商品房銷售面積下降17.5%，其中住宅減少18.1%；蘇南減幅更大，分別為26.8%、28.4%，南京、蘇州、鎮(zhèn)江市商品房銷售面積分別減少37.9%、33.8%、34.3%；蘇中略有增加，商品房銷售面積增加0.5%，其中住宅增加3.5%；蘇北小幅下滑，商品房銷售面積減少5.2%，其中住宅減少4.8%。

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????? 商品房銷售價(jià)格總體緩慢上升，但增幅有所回落。1-5月，全省13個(gè)大市城區(qū)商品房和商品住宅平均成交價(jià)格同比分別增長(zhǎng)14.55%和15.43%，與1-4月相比，增幅分別回落1.32和1.43個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)稅收增幅明顯下降，1-5月，全省房地產(chǎn)業(yè)稅收完成159億元，增長(zhǎng)23.1%，增幅回落28個(gè)百分點(diǎn)。

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????? 省人大財(cái)經(jīng)委認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)總量大，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，銀行直接和間接的貸款比例高，房地產(chǎn)業(yè)適度回落是宏觀調(diào)控措施的預(yù)期效應(yīng)，但如跌幅過大，將會(huì)嚴(yán)重拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也易引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。