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近期樓市新政的實施，對房企銷售業(yè)績形成了積極影響。
據(jù)碧桂園10月14日晚間公布的信息，今年國慶黃金周期間，公司銷售目標(biāo)完成率123%，日均常規(guī)認(rèn)購較五一期間上升34%。
“隨著近期樓市新政的出臺， 房地產(chǎn)市場購房需求得到一定程度的釋放，多地呈現(xiàn)回暖跡象， 新房到訪和認(rèn)購熱度較節(jié)前明顯提升。”碧桂園方面稱。
面對近期房地產(chǎn)市場形勢，碧桂園集團董事會主席楊惠妍在10月14日召開的碧桂園集團內(nèi)部管理會議上表示，國慶期間公司的銷售無論從數(shù)量還是質(zhì)量上來說，都取得不錯的成績。
9月底，房地產(chǎn)政策利好齊發(fā)，各地住房政策持續(xù)優(yōu)化，市場信心得到提振。分析人士認(rèn)為，多項重磅政策效應(yīng)將在四季度顯現(xiàn)，有望從價穩(wěn)向量穩(wěn)傳導(dǎo)，從而在四季度實現(xiàn)市場止跌回穩(wěn)。
碧桂園集團管理層認(rèn)為，中央和各地近期推出的一系列樓市利好政策，為行業(yè)發(fā)展注入了新活力；從國家對房地產(chǎn)行業(yè)的定位和指引來看，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，這三個指標(biāo)的提出，是對行業(yè)未來發(fā)展一個較長時期的指引。
就此，碧桂園管理層明確，公司下一階段的重點，是持續(xù)推進保交房、資產(chǎn)管理和有效銷售等工作。
楊惠妍在本次管理會議上表示，今年國家推出的利好政策力度很大，也很全面，公司各區(qū)域要理解好政策，抓住機遇，全力以赴推動有效銷售的增長，同時確保房屋交付工作的順利完成。
“當(dāng)下政策環(huán)境趨好，公司要努力抓住機遇，保交房、資產(chǎn)管理、有效銷售，這三者相互作用，互為一體，是公司穿越周期、健康發(fā)展的關(guān)鍵。”楊惠妍稱。
銷售方面，據(jù)碧桂園10月9日公布的數(shù)據(jù)，公司2024年9月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約36.2億元。以此計，今年前9個月，碧桂園累計銷售額約363.9億元。
保交付方面，碧桂園披露，2024年1-9月，河南區(qū)域共計交付36,228套住宅。今年1-6月，公司累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個城市，部分項目實現(xiàn)提前交付。
楊惠妍表示，政府?dāng)U大白名單覆蓋范圍，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題，對企業(yè)增加流動性、推進按期保質(zhì)交房是強大的助力，在較短的時間內(nèi)，白名單政策已經(jīng)開始顯現(xiàn)效果。
據(jù)碧桂園披露的信息，對比9月13日的數(shù)據(jù)，至10月10日公司進入白名單項目增加約12.8%，新增到賬貸款增加約260%，延展資金增加62.8%。
碧桂園集團總裁莫斌指出，對于公司已經(jīng)進入白名單的項目，各區(qū)域要積極與地方政府、金融機構(gòu)合作，爭取投放力度到位，助力項目正常經(jīng)營、更好完成保交房工作；尚未進入白名單的項目，爭取將所有符合條件的項目納入白名單。
就境外債務(wù)重組情況，碧桂園在9月30日的公告中表示，公司繼續(xù)與主要債權(quán)人團體進行建設(shè)性接觸，同時加強與協(xié)調(diào)委員會及專案小組以及其各自顧問的溝通力度，以征求其對全面重組實施的意見。
“公司將持續(xù)聚焦于物業(yè)項目的竣工交付及銷售業(yè)績的提升，通過提高運營效率、加強現(xiàn)金流管理、致力優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，以保證本集團業(yè)務(wù)的穩(wěn)定及可持續(xù)運營。”碧桂園方面稱。
來源：財聯(lián)社 |