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今年6月自然資源部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委出臺(tái)了妥善處置閑置存量土地若干政策措施，推出了幫助企業(yè)盤活存量土地資產(chǎn)、鼓勵(lì)并購(gòu)轉(zhuǎn)讓、支持地方政府收地等三方面18條政策措施。各地普遍歡迎，但同時(shí)也反映收回收購(gòu)?fù)恋厝狈Y金。

 

通知鼓勵(lì)各地利用專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)?fù)恋?，盤活存量，能夠起到三方面作用：一是減少市場(chǎng)存量房地產(chǎn)用地規(guī)模，更好發(fā)揮土地儲(chǔ)備“蓄水池”和投放調(diào)解的功能，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。二是增加資金流動(dòng)性，有利于房企集中資金用于保交房。三是收儲(chǔ)后形成“凈地”“優(yōu)地”，既有利于補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施短板改善環(huán)境，滿足居住需要，也可以騰出空間支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)有效投資。

 

通知對(duì)收回收購(gòu)后的再供應(yīng)提出了要求。對(duì)于已收回收購(gòu)的土地，要根據(jù)市場(chǎng)情況嚴(yán)格控制再供應(yīng)的規(guī)模，要形成政府手中掌握的土地資產(chǎn)“蓄水池”，有效發(fā)揮調(diào)控作用，保障市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

此外，通知還強(qiáng)調(diào)了多部門協(xié)同配合，嚴(yán)守紅線底線。要求各級(jí)自然資源主管部門在地方政府處置閑置存量土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)與發(fā)展改革、財(cái)政、司法、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力。同時(shí)要依法依規(guī)推進(jìn)工作，防范廉政風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。

 

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)