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12月3日，大商股份（600694.SH）發(fā)布公告，聘任陳德力為公司總經(jīng)理。同時(shí)，呂偉順不再擔(dān)任公司董事長(zhǎng)以及董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)內(nèi)一切職務(wù)，后續(xù)將不在公司內(nèi)擔(dān)任其它職務(wù)；張學(xué)勇不再擔(dān)任公司董事會(huì)董事及戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù)；陳敬霞不再擔(dān)任公司副總經(jīng)理職務(wù)；閆莉不再擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)。
陳德力是商業(yè)地產(chǎn)老將，履歷豐富。據(jù)公告，陳德力曾任新加坡嘉德置地凱德商用中國(guó)西區(qū)區(qū)域總經(jīng)理；大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司副總裁、萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司常務(wù)副總裁，期間分別兼任營(yíng)運(yùn)中心總經(jīng)理、招商中心總經(jīng)理、綜合管理中心總經(jīng)理。
2016年8月，陳德力加入新城控股，陸續(xù)擔(dān)任新城控股董事兼聯(lián)席總裁、新城商業(yè)管理集團(tuán)有限公司總裁。
入職新城控股時(shí)，他曾經(jīng)公開(kāi)表示到2020年年底，新城旗下購(gòu)物中心 吾悅廣場(chǎng)將超過(guò)120個(gè)，開(kāi)業(yè)數(shù)量將達(dá)到100個(gè)。
在陳德力的帶領(lǐng)下，吾悅廣場(chǎng)迅速在全國(guó)擴(kuò)張發(fā)展。據(jù)新城控股2016年年報(bào)，截至2016年底，累計(jì)開(kāi)業(yè)的吾悅廣場(chǎng)有11個(gè)。2020年3月，陳德力離開(kāi)新城控股。2020年年末，新城控股持有已開(kāi)業(yè)及管理輸出的吾悅廣場(chǎng)為100座，開(kāi)業(yè)、在建及擬建吾悅廣場(chǎng)總數(shù)量156座，進(jìn)駐全國(guó)118個(gè)城市。新城控股正式進(jìn)入百店時(shí)代。
2020年6月，陳德力進(jìn)入寶龍地產(chǎn)，擔(dān)任寶龍地產(chǎn)控股有限公司聯(lián)席總裁、寶龍商業(yè)管理控股有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁。
寶龍地產(chǎn)為陳德力開(kāi)出了極為優(yōu)厚的待遇。2020年9月10日，寶龍商業(yè)發(fā)布獎(jiǎng)勵(lì)公告，獎(jiǎng)勵(lì)執(zhí)行董事兼行政總裁陳德力合共1125萬(wàn)股股份。此外，寶龍商業(yè)再以每股24.3港元的認(rèn)購(gòu)價(jià)，向陳德力配售1125萬(wàn)股新股份，認(rèn)購(gòu)金額約為2.73億港元。
陳德力在任期間，寶龍商業(yè)也獲得快速發(fā)展，他在2021年曾表示，5年內(nèi)管理100個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
今年11月1日，寶龍地產(chǎn)、寶龍商業(yè)發(fā)布公告，陳德力辭任公司相關(guān)職務(wù)。據(jù)寶龍商業(yè)2024年半年報(bào)，截至2024年6月底，公司有97個(gè)已開(kāi)業(yè)零售商業(yè)物業(yè)，已簽約零售商業(yè)物業(yè)138個(gè)。
雖然在陳德力任職期間，寶龍商業(yè)零售物業(yè)數(shù)量取得較大增長(zhǎng)。但今年上半年，該公司業(yè)績(jī)下滑，凈利潤(rùn)為1.95億元，同比下降24.31%。
針對(duì)大商股份聘請(qǐng)陳德力擔(dān)任總經(jīng)理的原因以及擔(dān)任總經(jīng)理后的規(guī)劃，時(shí)代周報(bào)記者致電大商股份證券部，該公司工作人員表示，公司基于戰(zhàn)略發(fā)展選擇聘任陳德力擔(dān)任總經(jīng)理，具體信息目前不能對(duì)外披露。
陳德力光輝的履歷，能否讓大商股份擺脫多年?duì)I收下降的趨勢(shì)？
據(jù)公司官網(wǎng)，大商股份發(fā)端于大連，是一家全國(guó)性百貨連鎖企業(yè)。公司成立于1992年12月，1993年11月，公司上市。該公司包括百貨、超市、家電三大主力業(yè)態(tài)，擁有現(xiàn)代高檔百貨麥凱樂(lè)、大型綜合購(gòu)物中心新瑪特以及時(shí)尚流行百貨千盛等特色商號(hào)。
據(jù)大商股份2023年年報(bào)，該公司旗下120余家實(shí)體店鋪遍布遼寧、黑龍江、河南和山東等地區(qū)的核心商圈。其中，大連區(qū)域是該公司主營(yíng)地區(qū)。據(jù)其2023年年報(bào)，2023年大連區(qū)域營(yíng)收為28.96億元，占營(yíng)業(yè)收入比例為39.50%。
大商股份在東北地區(qū)頗為知名，但近10年來(lái)，該公司業(yè)績(jī)走向下坡路。2013年，大商股份營(yíng)收達(dá)到上市以來(lái)的最高值，當(dāng)年公司營(yíng)收為337.47億元。
但自此之后，2014年至2020年，該公司營(yíng)收連續(xù)7年下降。此后，大商股份僅在2021年和2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收上漲。
據(jù)其2023年年報(bào)，大商股份全年?duì)I收為73.31億元。而在2013年，大商股份在大連區(qū)域的營(yíng)收就達(dá)87.19億元。
伴隨收入下降，大商股份在各地的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量也在逐步下降。時(shí)代周報(bào)記者梳理該公司2019年-2023年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，大商股份店鋪數(shù)量呈現(xiàn)逐年遞減趨勢(shì)，2019年-2023年，該公司新增店鋪總量為4家，但停業(yè)店鋪數(shù)量總計(jì)為37家。
今年，大商股份營(yíng)收繼續(xù)下滑。據(jù)其2024年三季度財(cái)報(bào)，大商股份營(yíng)收為52.88億元，同比下降6.82%。同時(shí)，據(jù)公司公布的2024年第一季度至第三季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告，該公司前三季度總計(jì)關(guān)閉13家門(mén)店。
來(lái)源：時(shí)代周報(bào)
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