房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)信貸潛在影響值得關(guān)注
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009-02-24 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：1461
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房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行風(fēng)險(xiǎn)越來越受金融監(jiān)管部門的關(guān)注。央行在近日發(fā)布的《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告(2008）》(下稱《報(bào)告》）中提出，房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)迅速，在銀行信貸中占比接近20%，房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)銀行信貸潛在影響值得關(guān)注。
《報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)貸款占比不斷增大，截至去年底的全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額4.8萬億元，同比增長(zhǎng)30.6%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.8萬億元，增長(zhǎng)20.3%；購(gòu)房貸款余額3萬億元，增長(zhǎng)33.6%。報(bào)告提供的圖表顯示，2000年以來房地產(chǎn)貸款余額和貸款比例幾乎一路扶搖直上，至去年底的貸款余額和占比均達(dá)到2000年以來最高水平。
《報(bào)告》提醒銀行防范信用風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。隨著不確定因素的增加，信貸違約率可能上升，商業(yè)銀行不良貸款反彈壓力增大。同時(shí)，銀行房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)迅速，一些信貸資金違規(guī)進(jìn)入股市，增大了銀行的信用風(fēng)險(xiǎn)。另外，銀行信貸資金過多集中在部分行業(yè)和一些大型集團(tuán)客戶，信用集中風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。 |
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