房地產(chǎn)股“塌方”下跌 考驗房企融資銷售能力
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本周分析師關(guān)注度最高的前20只股票中，地產(chǎn)類股票明顯增多，較上周增加2只，它們是萬科A、保利地產(chǎn)(600048）、招商地產(chǎn)(000024）和金地集團(600383）；銀行類股票依舊是分析師關(guān)注度最高的品種，5只個股上榜。除此之外，本周關(guān)注度最高的前20只股票中還有，鋼鐵、通訊、機械制造類股票各2只。現(xiàn)就房地產(chǎn)板塊做簡要分析。
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自2007年11月份開始，房地類股票就行走在下降通道之中。6月10日房地產(chǎn)股票大面積跌停，再度成為推動大盤暴跌的“先鋒”。房地產(chǎn)股之所以出現(xiàn)“塌方”式的下跌，其實反映的是市場對宏觀經(jīng)濟的極度悲觀和恐慌。央行大幅提高存款準(zhǔn)備金率，或是壓倒房地產(chǎn)股的那根稻草。
聯(lián)合證券表示，保障住房和商品房市場“三七分”的格局將逐步形成。行業(yè)格局嬗變過程中，企業(yè)不同商業(yè)模式都面臨資金的考驗。市場格局的變化改變了購房者的預(yù)期，商品房市場開始尋找新的均衡價格。在達到新的平衡前，成交量會有不同程度的萎縮，進而考驗開發(fā)商的融資和銷售能力。 |
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