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????? 無論是在主題演講還是在記者專訪中，本次論壇的嘉賓言談中都流露出“成都依然美麗”的信息。在這些業(yè)界領(lǐng)導、權(quán)威專家、行業(yè)領(lǐng)袖的論說品評中，成都作為宜居城市的地位沒有動搖。
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????? 陳淮（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任）
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????? 地震不會讓一個城市衰落
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????? “你聽說過全世界哪個城市因為地震而衰落？”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮是昨日房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上首個發(fā)表演講的嘉賓，他一走上臺就發(fā)出疑問?，F(xiàn)場一陣沉默后，陳淮講述了正在修建時遭受大地震的巴黎圣母院的故事：“巴黎那么大的地震，都沒有影響到巴黎成為今天世界上最漂亮、最著名的旅游城市。再看美國洛杉磯、日本東京等城市，都曾遭受過大地震，但現(xiàn)在這些城市依舊興旺。到今天為止，找不到一個城市是因為地震或者類似的自然災害而走向衰落。”圍繞“信心”二字，陳淮的精彩演講博得現(xiàn)場陣陣掌聲。
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????? 陳淮說，首先，成都作為西部開發(fā)成渝經(jīng)濟圈以及城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展綜合配套改革實驗區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟中心地位沒有改變；其次，成都工業(yè)化、城市化的大趨勢是其發(fā)展動力，這個動力和物質(zhì)基礎(chǔ)沒有變；第三，成都是西南廣大腹地資源與國際接軌最重要的窗口。陳淮說，災害猶如下象棋時讓對方殺了一個“馬”，沒有關(guān)系，兩個“車”還在，主要兵力還在！陳淮稱他不對房價做任何預測，“我認為那些預測房價的人都是賣假藥”。他稱，房地產(chǎn)業(yè)有其發(fā)展規(guī)律，誰都無法預測準房價。
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????? 趙曉（北京科技大學教授）
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????? 購房 現(xiàn)在該下手了
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????? 北京科技大學教授趙曉曾在三年前撰文《我們見證房地產(chǎn)的歷史性下跌》，提出了中國房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫的觀點。
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????? 現(xiàn)在全國大部分地區(qū)房價出現(xiàn)了不同程度的下跌，是否意味著買點出現(xiàn)了？趙曉在接受記者采訪時表示，全國其他地方應觀望，但成都購房者現(xiàn)在應該及時下手。
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????? 他在談到成都房地產(chǎn)市場時，提出了8個字“因禍得福，浴火重生”。由于全國信貸收緊，而成都目前有個小環(huán)境就是地震，中央給了成都一個“放松”的機會，政府也及時出臺了購房補貼措施。對購房者來說是“機不可失，失不再來”。他一再感嘆“成都市在地震后一個月就出臺扶持房地產(chǎn)行業(yè)的文件，了不起！”另外，國務(wù)院出臺了《關(guān)于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見》，災區(qū)居民房貸利率打六折，首付比例降至一成，這是針對災區(qū)群眾的金融利好政策。
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????? 聶梅生（全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長）
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?????? 房價已回到理性水平
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????? “請聶會長留步，王志綱先生有個問題要跟你交流。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生女士作完題為“走出房地產(chǎn)迷局建立新的平衡”的精彩演講，正準備走下講臺時被主持人叫住。著名策劃人王志綱提出的問題也是眾多市民十分關(guān)心的問題。他問道，目前對房地產(chǎn)持幣觀望者眾多，聶會長作為房地產(chǎn)比較中立的領(lǐng)導人，請問房價是否如消費者所期望那樣會調(diào)整，是向上還是向下調(diào)整？
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????? 聶梅生遲疑一會說，這看似一個簡單問題，實際很難作回答。她說，房價問題全國不能“一刀切”，不能一概而論。她隨即談了一下對個別城市房價的看法，“現(xiàn)在全國房價確實是往下行的，最為典型的是深圳”。聶會長稱她前天剛在深圳參加了一個會議，深圳房價下跌得比較厲害。她說，深圳房價要拉回到去年的水平比較困難，因為去年存在較大的炒房成份，只有擠出泡沫，深圳房地產(chǎn)才能更健康。但是她指出，成都不一樣，“我覺得目前成都房價已回到了原來的理性水平。對成都老百姓來說，現(xiàn)在是買房的最好時機”。
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